Khi Quận 2 được định hướng trở thành trung tâm mở rộng của TP.HCM, đảm trách chức năng thương mại – dịch vụ – tài chính cũng là lúc thị trường mua bán nhà đất Quận 2 biến động nhất. Giá nhà Quận 2 tăng vọt. Theo nhận định Quận 2 là một nơi đáng sống. Bài viết sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về Quận 2 và mẹo mua bán nhà giá rẻ tại đây.
1. Lý do nhà Quận 2 tăng giá
Với vị trí nằm liền kề Quận 1 và giáp ranh các tỉnh: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quận 2 đã được chính quyền TP. HCM xác định là khu trung tâm mở rộng của thành phố, đảm nhận chức năng thương mại – dịch vụ và tài chính. Quận 2 có nhiều ưu thế về quy hoạch với hàng loạt công trình hạ tầng lớn nhằm kết nối với trung tâm hành chính cũ và các khu vực kinh tế động lực trong vùng như trung tâm công nghệ cao, vùng kinh tế Đông Nam Bộ, hệ thống cảng biển liên hoàn trên sông Sài Gòn, khu đô thị mới hiện đại Nam Sài Gòn…
Sự phát triển của cơ sở hạ tầng ở Quận 2 còn ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu phân khúc văn phòng cho thuê của khu vực. Hiện nay nguồn cung văn phòng cho thuê chất lượng còn hạn hẹp so với nhu cầu ngày càng tăng. Trong khi nguồn cung văn phòng cho thuê tại Quận 1, Quận 3 đang thu hẹp nhanh chóng và giá cho thuê tăng cao thì Quận 2 được nhiều công ty tìm đến thuê để tiết kiệm chi phí.
Chính vì vậy càng nhiều người đầu tư vào nhà Quận 2 với mục đích cho thuê sinh lời. Bạn vừa có thể mua để ở được giá thì cho thuê.
2. Tại sao khuyên bạn nên mua nhà để ở tại Quận 2
Giữa đô thị đông đúc, chọn mua nhà Quận 2 là lựa chọn lí tưởng cho cuộc sống an ninh, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên. Mật độ dân cư ở đây không quá đông nên sẽ giảm ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, kẹt xe hơn so với các quận khác. Bên cạnh đó, Quận 2 còn được xem là thiên đường mới cho các hoạt động giải trí như ăn uống, nghệ thuật, mua sắm, vừa sở hữu hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế,… chất lượng. Do đó, mua nhà phố Quận 2 bạn sẽ không cần lo lắng về điều kiện tiện nghi xung quanh.
Điều đặc biệt là hầu hết Quận 2 được quy hoạch cho những khu đô thị cao cấp nên hình thành lối sống văn minh, hiện đại cho người dân nơi đây. Hay nói cách khác, Quận 2 là vùng đất thịnh vượng hạn chế những thành phần “bất hảo” gây rối trật tự an ninh xã hội.
Mua nhà Quận 2 bạn sẽ ít bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, kẹt xe hơn so với các quận khác.
Nếu may mắn bạn đã mua nhà Quận 2 nhưng không ở đó thường xuyên, bạn phân vân không biết nên để đó hay bán nó đi? Nhiều người có ý kiến cho rằng với tình hình bất động sản Quận 2 nóng như hiện nay, bán đi chắc chắn sẽ thu về khoản tiền khá hời để đem cho các hoạt động đầu tư tiếp theo.
3. Tham khảo giá nhà và thẩm định giá khi mua bán nhà Quận 2
Đến tận nơi để biết được tình trạng ngôi nhà mà bạn đang định mua hay đầu tư. Để xem được chính xác hơn vị trí, cũng như tình trạng. Từ đó bạn sẽ có thêm quyết định trong việc đưa ra giá cả.
Hãy đóng vai người đi mua nhà, đi khảo sát các căn nhà đang đăng biển rao bán tại khu vực gần với nhà bạn định mua để hỏi giá bán. Bạn nên bỏ thời gian xem khoảng từ 3-5 căn là tốt.
Hiện nay giá nhà bán ở tại Quận 2 vẫn tiếp tục tăng từ 3 – 8 triệu đồng/m2. Do đó, những dự án nằm trong khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2 vẫn được săn lùng rất nhất.
Mức giá rao bán đề xuất của một số dự án lân cận khu Thủ Thiêm như Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc…đều dao động từ 40 – 50 triệu đồng/ m2. Có những dự án rao bán với mức giá lên đến 60 – 70 triệu đồng/m2.
Nhiều người dần chuyển hướng sang đầu tư mua bán nhà tại Quận 2. Bởi giá mua bán hợp lý, vừa túi tiền của hầu hết các gia đình có thu nhập trung bình khá, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, vượt trội hơn hẳn so với việc mua đất xây nhà lại vừa có cơ hội sinh lời. Tuy nhiên bạn cần thực hiện các giao dịch một các an toàn, thận trọng.
Mong rằng với chút chia sẻ nhỏ sẽ giúp bạn thành công trong việc thẩm định giá nhà Quận 2 để đầu tư sinh lời hoặc có một nơi ở thật lý tưởng cho gia đình mình.
>>> Tìm hiểu thêm: Thuê nhá nguyên căn Quận 7 giá rẻ ở đâu?
