Thuê nhà nguyên căn nói chung và thuê nhà nguyên căn quận 11 nói riêng là việc làm hết sức quan trọng đòi hỏi bạn cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi ra quyết định cuối cùng. Cùng tham khảo một số lưu ý và lời khuyên từ các chuyên gia để giúp việc thuê nhà của bạn được dễ dàng hơn.
1. Tìm hiểu các thông tin về chủ thuê
Cũng như việc mua nhà, trước mỗi giao dịch thuê nhà nguyên căn tại quận 11, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ nhà để nắm rõ các thông tin cơ bản về họ. Không giống các chủ đầu tư xây dựng có tiếng trên thị trường, bạn chỉ cần search tên là ra hết các thông tin, các chủ nhà cho thuê này thường là các cá nhân không tên tuổi, bạn chỉ có thể tìm hiểu được về họ qua các thông tin, lịch sử giao dịch trên trang tin rao cho thuê nhà, hoặc tìm hiểu qua hàng xóm, những người quen biết với họ.
Ngoài ra, khi gặp chủ nhà để giao dịch, bạn cần yêu cầu họ cho mình xem các giấy tờ liên quan như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà cho thuê có xác nhận của cơ quan chức năng, các giấy tờ tùy thân của chủ nhà giúp bạn nắm bắt chính xác thông tin về chủ nhà, thuận tiện cho việc giao dịch hợp đồng và tránh được những tranh chấp sau này.
2. Nghiên cứu kỹ các thông tin trong hợp đồng
Bạn không nên quá tin tưởng chủ nhà mà tùy tiện ký vào hợp đồng. Việc bạn cần làm là nghiền ngẫm, nghiên cứu thật kỹ các điều khoản được ghi trong hợp đồng, nêu ra những thắc mắc của mình để được giải đáp. Đồng thời nếu có yêu cầu chỉnh sửa cũng phải đề nghị thay đổi trước khi đặt bút ký, có như vậy mới đảm bảo được tính công bằng khi giao dịch, tránh được các rắc rối nảy sinh sau này. Các thông tin bạn cần chú ý trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn quận 11 bao gồm:
- Thông tin bên thuê và cho thuê.
- Thời hạn của hợp đồng (bao gồm thời điểm bắt đầu và kết thúc hợp đồng).
- Các điều khoản liên quan đến vấn đề tiền nong, chi phí điện nước, chi phí dịch vụ nếu có,…
3. Kiểm tra điều kiện sinh hoạt của nhà cho thuê
Khi thuê nhà, bạn cần xác định rõ mục đích thuê nhà của mình là gì, từ đó mới tiến hành tìm kiếm một căn nhà phù hợp với mục đích của mình. Nhìn chung, có các điểm bạn cần lưu ý như sau: Nhà đã đầy đủ cơ sở vật chất hay chưa? Các khu nấu nướng, ăn uống, vệ sinh,… như thế nào? Đèn điện có hỏng hóc không? Ngôi nhà đó có chỗ cho bạn để xe chưa?…vv. Bạn nhớ chú ý kiểm tra xem bên trong có đồ vật, đồ dùng hỏng hóc không và báo lại với chủ nhà, tránh trường hợp phải bồi thường sau này.
4. Môi trường sống xung quanh căn nhà
Bạn nên tham khảo kinh nghiệm của những người đã từng thuê nhà tại quận 11 trước đó, dành thời gian khảo sát môi trường sống xung quanh để tránh những phiền phức khi dọn đến sống. Muốn đánh giá môi trường sống tốt nhất, bạn nên ghé thăm khu nhà cần thuê vài lần để nắm rõ các thông tin sau:
Giao thông đi lại: Chọn những căn nhà nằm gần các tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển đi làm, đi học,… Đương nhiên, giá thuê nhà tại những khu vực này cũng khá cao nên bạn cần cân nhắc kỹ.
An ninh tại khu vực thuê: Tìm hiểu kỹ để tránh những khu có an ninh lỏng lẻo, thường xuyên xuất hiện tệ nạn xã hội.
Môi trường sống: Hãy chọn những nơi có không khí trong lành, vệ sinh sạch sẽ. Nếu muốn đầu óc được thư giãn hãy chọn những nơi yên tĩnh.
Các tiện ích công cộng: Tùy vào nghề nghiệp, nhu cầu của bản thân mà bạn chọn địa điểm thuê sao cho phù hợp như: gần trường học, cơ quan làm việc, trạm xe bus, siêu thị,…
Một trong những cách hiệu quả giúp bạn nắm bắt thông tin nhanh là tìm đến những người sinh sống trong khu vực và hỏi họ về các vấn đề như trên. Họ sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc của mình.
Không chỉ áp dụng khi đi thuê nhà nguyên căn quận 11 mà bất kỳ khi nào bạn muốn thuê nhà tại đâu cũng nên nhớ những kinh nghiệm kể trên để giúp bản thân tìm được căn nhà ưng ý, vừa tầm tài chính bản thân.
