Nếu bạn đang phân vân có nên đầu tư hay mua nhà quận Thủ Đức thì không thể bỏ qua những thông tin cập nhất mới nhất về khung giá nhà Quận Thủ Đức mà Propzy cung cấp dưới đây.

Thị trường bất động sản TP.HCM sôi nổi hơn bao giờ hết

Hiện tại thị trường bất động sản TP.HCM đặc biệt ở Quận Thủ Đức vô cùng sôi động, vì vậy việc để định giá đúng giá trị thực của 1 lô đất hay 1 ngôi nhà tại 1 tuyến đường vị trí cụ thể thật không dễ dàng. Nếu bạn đang có dự định mua một ngôi nhà ở Quận Thủ Đức, hay đầu tư ngành bất động sản thì khó lại càng thêm khó.

Thực trạng không hiếm gặp hiện nay là khách hàng ôm 1 cục tiền đi mua nhà đất, nhìn bề ngoài nhà đất đó thì ổn nhưng lại chẳng biết giá trị của của nó có đúng thực tế như các môi giới báo giá giới thiệu cho mình hay không? Đây là điều nhức nhối của không ít người mua. Dân gian có câu: “Người mua lầm chứ người bán không bao giờ lầm”. Vậy làm thế nào để hạn chế việc mua lầm đó?

Chính vì những lý do đó với nhu cầu cần thiết của các khách hàng  trong ngành cũng như các khách hàng cần mua nhà đất. Propzy chúng tôi sẽ cung cấp cho khách 1 cách hiệu quả thiết thực với độ chính xác cao, hạn chế tỷ lệ sai số cần thiết.Giúp khách hàng có thể chọn cho mình một căn nhà Quận Thủ Đức phù hợp nhất

Mặt bằng chung về giá nhà Quận Thủ Đức

Nhiều tuyến đường trung tâm tại quận Thủ Đức hiện có mức giá giao dịch đạt đỉnh 120-180 triệu/m2, ngang ngửa với một số tuyến đường quận nội thành Tp.HCM.

Theo báo cáo tóm tắt thị trường Thủ Đức (TP HCM) của DKRA Việt Nam ghi nhận khu vực này có sự phát triển vượt trội từ lâu, đạt đến sự ổn định tương đối với mật độ dân cư trong khu vực khá cao.

Tuy nhiên, mức độ tăng giá tại Thủ Đức tương đối cao so với các quận còn lại ở khu Đông. Cụ thể, giá bán đất nền ở quận Thủ Đức trong tháng 5 dao động trung bình trong khoảng 25-55 triệu đồng mỗi m2, tăng 19-38% so với năm 2017. Một số phường ở trung tâm quận như Linh Đông, Linh Tây, Hiệp Bình Chánh có mức giá bán trung bình dao động khoảng 40-55 triệu đồng mỗi m2, tăng trung bình khoảng 20% – 25% so với năm 2017.

Riêng trục đường Phạm Văn Đồng có giá 75-95 triệu đồng mỗi m2, tăng 25-36% so với đầu năm 2017. Trục đường Tô Ngọc Vân có giá bán 80-120 triệu đồng mỗi m2. Giá đất trong hẻm thuộc tuyến đường này là 40-60 triệu đồng mỗi m2. Mức giá khu vực này vào tháng 10 năm ngoái là 27-40 triệu đồng một m2.

Mức giá	Dưới 2 tỷ/căn	Từ 2-3 tỷ/căn	Từ 3-4.5 tỷ/căn	Từ 4.5-6 tỷ/căn	Từ 6-10 tỷ/căn	Trên 10 tỷ/căn
Tỷ trọng	9%	29%	28%	11%	9%	13%

 Mức giá trung bình về giá nhà đất Quận Thủ Đức

Mức giá dao động trong khoảng 2-3 tỷ đồng/ căn là nhiều nhất hoặc đối với những người có thu nhập cao giá trên 10 tỷ chiếm tỷ trọng 13% hay những người có thu nhập trung bình từ 4-6 tỷ đồng.

Như vậy, sự biến động giá nhà quận Thủ Đức trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên với mức giá đa dạng, đặc biệt những căn nhà phố có mức giá trung bình chiếm tỷ trọng cao, những người mua có nhu cầu thật vẫn có thể tìm được những căn nhà chính chủ, pháp lý rõ ràng với mức giá hợp lý từ 2 đến 4.5 tỷ.

Dù nằm khá xa trung tâm nhưng thị trường bất động sản Quận Thủ Đức vẫn rất hút khách, giá nhà đất ở đây cũng ở mức cao chứ không “mềm” như các quận vùng ven còn lại.

Ngoài 2 tuyến đường trung tâm kể trên, nhiều  con phố khác thuộc các phường Linh Chiểu, Trường Thọ, Bình Thọ, Linh Trung, Hiệp Bình Chánh… cũng có giá nhà đất ở vùng đỉnh từ 70-160 triệu/m2.

Với những số liệu đáng tin cậy từ Propzy về giá nhà quận Thủ Đức, chắc hẳn bạn sẽ dễ dàng tìm cho một dự án bất động sản phù hợp, đi theo xu hướng ở khu vực vàng này. Chúc bạn may mắn.