Quận Tân Phú hiện đang trở thành một điểm “nóng” về nhà đất.  Là một nơi đáng sống hiện nay với những khu đất đẹp.Giá nhà đất Quận Tân Phú quanh các tuyến trọng điểm của quận này tiếp tục tăng tuyến đường trung tâm, đất thổ cư và căn hộ đều tăng giá so với giá 10-25%. Vậy thị trường này có gì hấp dẫn các nhà đầu tư.

1. Thị trường bất động sản Tân Phú với những điểm nổi bật

Trong thời gian gần đây, quận Tân Phú đang là khu vực được giới đầu tư bất động sản chú ý đến. Quận Tân Phú thu hút nhiều người dân đến an cư, sinh sống bởi hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội được quy hoạch, xây dựng tốt. Do vậy, đây là tiền đề để thị trường bất động sản nhà mặt phố tại đây khởi sắc hơn. Tất cả những điều kiện như trên, không chỉ là cơ sở tốt nhất, điều kiện cần và đủ mà còn là nhân tố quan trọng tạo nên hiệu ứng kích thích sự chuyển mình của khu vực đô thị mới nhiều tiềm năng này. 

Theo các chuyên gia Quận Tân Phú là địa bàn được quy hoạch hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng. Đáp ứng nhu cầu phát triển tạo điều kiện lưu thông hả hàng hoá. Chính vì vậy mà đất ở đây có giá trị ngày càng cao. 

2.  Lý do nên đầu tư mua nhà đất tại Quận Tân Phú

Sở hữu vị trí đắc địa

Tân Phú là khu vực sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều khu vực, quận huyện khác như Tân Bình, Bình Tân, Quận 6, 11, 12. Do đó, cư dân ở đây sẽ dễ dàng di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất; kết nối với tuyến đường chính đi Miền Tây hoặc di chuyển sang các khu vực lân cận.

Sở hữu nhiều tiện ích

Tân Phú còn được mệnh danh là nơi đáng sống với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, nhiều bệnh viện lớn, khu trung tâm thương mại, hệ thống các siêu thị lớn, khu chợ sầm uất,… phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân. Đây cũng chính là lý do khiến bất động sản quận Tân Phú nói chung và phân khúc nhà mặt phố tại Tân Phú nói riêng hấp dẫn sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và khách hàng.

Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng kéo theo mặt bằng giá đất thổ cư tăng mạnh

Mặc dù là một quận nội thành nhưng quỹ đất tại Tân Phú còn khá dồi dào, hứa hẹn là nơi sẽ mang đến nhiều dự án lớn trong tương lai. Đặc biệt hơn, xu hướng phát triển địa ốc đang được chú trọng theo các khu vực Đông – Tây – Nam Sài Gòn ngày càng lộ rõ thì quận Tân Phú sẽ trở thành tâm điểm khi nằm ngay vị trí phía Tây Sài Gòn.

Giá đất và căn hộ tại đây luôn biến tăng

Theo khảo sát, giá bán nhà đất đoạn gần ngã ba tân thành và âu cơ có mức giá dao động trong khoảng 120 – 135 triệu/m2. Riêng với các khu đất mặt tiền âu cơ, giá bán trong khoảng 135 – 180 triệu/m2. Tuyến đường tân sơn nhì mức giá dao động trong khoảng 130 – 185 triệu/m2. Khu vực đường Tân Quý, mức giá dao động từ 120 – 140 triệu/m2. Đoạn đường kênh tân hóa giá trong khoảng từ 70 – 80 triệu/m2. Đường lê trọng tấn giá nhà đất dao động trong khoảng từ 130 – 160 triệu/m2.

Bên cạnh đó thì giá nhà đất quận tân phú tại các con đường khác cũng tăng lên rất nhiều so với trước đây, giá bán hiện tại khu vực đường Lũy bán bích dao động từ 140 – 160 triệu/m2, giá nhà đất khu vực đường khuông việt, huỳnh văn chính, phú thọ dao động trong khoảng từ 100 – 160 triệu/m2 tùy diện tích. Tuyến đường trường chinh mức giá dao động trong khoảng 150 – 180 triệu/m2. Các tuyến nhà đất nóng như Văn Cao, Trịnh Đình trọng, trương vĩnh ký có giá trung bình từ 130 – 170 triệu.

Lý giải nguyên nhân khiến giá căn hộ tại quận Tân Phú tăng mạnh, nhiều doanh nghiệp đang phát triển dự án tại đây cho rằng, bên cạnh tốc độ phát triển đô thị, một nguyên nhân khác đến từ việc nguồn cung suy giảm mạnh. Cùng với quận 12, quận 8, Tân Phú từng là khu vực nội thành có lượng dự án căn hộ triển khai lớn. Thời điểm 2016-2018, quận này có nhiều dự án bất động sản được các doanh nghiệp địa ốc đầu tư, hầu hết đều được tiêu thụ tốt do nhu cầu nhà ở tăng cao.

Tuy nhiên gần đây thị trường này hầu như không có mấy dự án chào bán. Hiện toàn quận chỉ có 3 dự án có thông tin mở bán chính thức là Diamond Brilliant của Gamula Land, Tecco Đầm Sen của Tecco Group và Carillon 7 của TTC Land. Trong đó Carillon 7 là dự án đã chào bán thành công gần như 90% nguồn hàng trước đó và hiện chỉ còn lại khoảng 80 căn hộ cuối cùng. Chính sự khan hiếm này khiến giá thứ cấp của nhiều dự án tại Tân Phú tăng mạnh.

Dù biến động mạnh nhưng chắc chắn thị trường nhà đất quận Tân Phú vẫn là một nơi đáng để bạn đầu tư.

>>> Xem thêm: Những căn hộ chung cư quận 1 giá rẻ, chất lượng