Trong khi các khu vực như quận 9, quận 7, huyện Bình Chánh đang là tâm điểm của thị trường bất động sản thì sự phát triển không ngừng về mọi mặt tại quận 12 hứa hẹn mang đến sự khởi đầu, điểm sáng nhà đất trong tương lai. Quận 12 có những thế mạnh nào đáng để đầu tư và giá nhà quận 12 ra sao, hãy cùng Propzy tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
1. Thuận lợi và thế mạnh của quận 12
Quận 12 là một quận nội thành nằm về phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh dọc theo quốc lộ 1A. Quận 12 là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, phía Đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và quận Thủ Đức, phía Tây giáp quận Bình Tân, phía nam giáp các quận Bình Thạch, Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú, phía Bắc và Tây Bắc giáp huyện Hóc Môn.
Về cơ sở hạ tầng giao thông tại quận 12 sở hữu nhiều tuyến đường lớn như quốc lộ 22, xa lộ vành đai ngoài. Ngoài ra hệ thống giao thông đường thủy thuận lợi, đường sắt chạy song song tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và giao lưu buôn bán hàng hóa với các khu vực lân cận. Hầu như trong khu vực ít khi xảy ra tình trạng tắc đường do được đầu tư nhiều tuyến đường lớn trên địa bàn toàn quận.
Nền kinh tế tại quận 12 ngày càng được đầu tư phát triển. Hiện nay trong khu vực đã và đang hình thành nhiều khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An City, khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp… Các khu đô thị được xây dựng tổng thể bao gồm nhiều dịch vụ tiện ích kèm theo tiện ích ngoại khu trong quận 12 và sự phát triển kinh tế vượt bậc chắc chắn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng trong tương lai.
2. Tìm hiểu giá nhà quận 12
Tùy thuộc vào từng vị trí và dự án khác nhau, giá nhà tại quận 12 cũng có sự dao động và chênh lệch tương đối. Bạn dễ dàng tìm được căn nhà chỉ có giá khoảng hơn 1 tỷ đồng, ngược lại có thể tìm thấy những căn biệt thự có giá cao hơn rất nhiều.
Ở các khu vực đông dân cư, gần trường học và các trung tâm tiện ích giá nhà sẽ cao hơn. Những khu vực này sẽ có giá dao động từ 2 tỷ đồng trở lên (đối với những căn nhà bình tầm trung) hoặc lên tới trên 10 tỷ đồng (đối với phân khúc nhà hạng sang, cao cấp).
Đối với những khu vực nằm ở xa trung tâm giá cả sẽ mềm hơn. Những địa điểm xa trung tâm thường sẽ phù hợp với những người trẻ có thể linh động thời gian đi lại và nguồn vốn mua nhà chưa đủ.
So với các khu vực như quận 9, quận 7, quận 2 giá nhà quận 12 thấp hơn nhưng không thể phủ nhận với tốc độ phát triển như hiện tại sẽ hứa hẹn một tương lai đầy tươi sáng cho thị trường bất động sản quận 12. Giá nhà thấp hơn sẽ dễ thu hút đầu tư, khi nhìn thấy tiềm lực phát triển quận 12 còn rất lớn thì việc đầu tư nhà đất quận 12 chắc chắn sẽ là lựa chọn thông minh và sáng suốt.
Hiện tại, nhìn chung giá nhà có xu hướng tăng theo thời gian, mỗi năm giá nhà tăng khoảng 3% so với năm trước nên với những khách hàng có điều kiện vẫn nên mua nhà sớm để được giá tốt và không bị tăng giá sau này.
3. Tình hình dự án bán nhà quận 12
Hiện nay có rất nhiều dự án được mở bán ở quận 12. Ngoài ra còn có 1 số nhà đất khác do chủ nhân căn nhà tự định giá và bán căn nhà của mình. Do đó thị trường nhà đất quận 12 rất đa dạng với nhiều mức giá khác nhau.
Quận 12 là một trong những quận có diện tích khá rộng, nền kinh tế có sự phát triển khác nhau giữa các khu vực nhỏ trong quận. Giá bán nhà từ các vị trí khác nhau cũng khác nhau. Vì vậy trước khi có ý định mua nhà bạn nên tìm hiểu kỹ và so sánh giá của các khu vực. Sau đó hãy chọn căn nhà phù hợp nhất với điều kiện của mình rồi mới quyết định mua.
Hiện nay không ít chủ đầu tư trong và ngoài nước đang quan tâm tới thị trường bất động sản quận 12 nên có khá nhiều dự án đã và đang được triển khai xây dựng. Trong một vài năm tới thị trường nhà đất quận 12 có thể đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở của cư dân.
Trên đây là một số thông tin về tình hình giá nhà quận 12 hiện nay. Hy vọng có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quát để lựa chọn được căn nhà phù hợp với mục đích và sở thích của bản thân.
>>> Tìm hiểu chung: Mua bán chung cư hồ chí minh giá rẻ ở đâu?
